“只管今年上半年房企销售业绩大涨，，但部分开发商中报大考可能不会切合预期，，甚至大幅下滑。。”一位着名房企高层向《证券日报》记者体现，，虽然市场预期向好，，但部分开发商由于项目结转和开发节奏等因素，，净利润反而可能亏损。。??
　　事实上，，凭证Wind数据，，阻止7月29日，，沪深两市共有55家上市房企宣布今年中报预告。。其中，，23家房企净利润预增；；；；
；；2家扭亏；；；；
；；9家预减；；；；
；；21家亏损。。??
　　近40%房企净利润报亏??
　　Wind数据显示，，在已宣布2013年中报预告的55家上市房企中，，21家房企报亏，，其中7家房企首亏，，亏损企业占比为38.18%。。??
　　值得注重的是，，上述数据显示，，津滨生长净利润亏损额度在1.1亿元至1.3亿元之间；；；；
；；中关村净利润首亏，，亏损金额约为2500万元至3500万元；；；；
；；中航地产首亏，，亏损金额约在2800万元至3600万元之间，，同比下滑1113.6%。。??
　　对此，，上述剖析人士向本报记者体现，，从亏损企业来看，，一般都是中小房企，，这些房企重点结构都会可能集中在三、四线都会，，而三、四都会房地产市场存量大、销售价钱相对较低，，利润空间被拉低。。
同时，，该人士还向记者透露，，2012年以来，，不少房企都将拿地区域转向了一、二线都会，，没有实时调解拿地战略的房企可能相对要亏损一些。。??
　　20%房企净利暴增超两倍??
　　值得注重的是，，从Wind上述统计数据来看，，在已宣布的55家上市房企中，，23家中报净利润预增，，其占比为41.82%。。而在这23家房企中，，海德股份和嘉凯城两家房企乐成实现扭亏，，同比大增幅度为229.62%和106.10%；；；；
；；11家房企净利润暴增，，同比增添幅度都凌驾200个百分点。。??
　　在上述净利润暴增开发企业中，，杭州地产龙头滨江集团净利润约为7.66亿元至9.36亿元之间，，预增8倍至10倍之间；；；；
；；铁岭新城净利润则约在1亿元至2.1亿元之间，，预增297倍至326倍之间；；；；
；；泛海建设净利润则约在1.7亿元至2.1亿元之间，，预增4.6倍至5.97倍之间。。
　　除此之外，，泰禾集团、南国置业、苏宁环球以及华业地产等净利润都大幅增添。。??
　　对此，，上述剖析人士向记者体现，，泰禾集团、苏宁环球以及滨江集团等都是在一、二线都会大宗结构的房企，，其划分在北京、南京以及杭州有不少项目，，而这几个都会房价上涨幅度显着，，房地产市场去化率很高。。
　　同时，，该人士还向记者强调，，上述几家房企深耕一、二线都会，，并且拥有的优质地块入市后能够快速抢占市场份额。。以泰禾集团为例，，公司走开发高端豪宅的产品蹊径，，利润空间相对较好。。别的，，若这些公司能够捉住市场窗口期，，掌握好推盘节奏，，其焦点项目销售下半年仍可期。。